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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Roquevaire, au cœur d'un domaine sécurisé, calme, résidentiel et recherché, maison mitoyenne par un coté, de type 4, d'une superficie habitable de 83m² sur terrain de 700m² piscina...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1018 Saint Joseph | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 27/11/2025 | 5226 Le Rolland | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 03/11/2025 | 105 Che De Pierresca | 327 000 € | 80 m² | 4 088 € |
| 29/10/2025 | 5404 La Roumiguiere | 386 900 € | 68 m² | 5 690 € |
| 15/10/2025 | 6601 Saint-charles | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 14/10/2025 | 173 Che De L Ouert | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 08/08/2025 | 5708 La Caou | 564 300 € | 73 m² | 7 730 € |
| 24/07/2025 | 5557 Cabrol-sud | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 23/07/2025 | 5367 Les Platrieres | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Roumanille | 388 000 € | 93 m² | 4 172 € |
| 18/07/2025 | 6534 Pierresca | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |
| 09/07/2025 | 574 La Caou | 464 000 € | 100 m² | 4 640 € |
| 17/06/2025 | 1490 Rte D'auriol | 312 760 € | 103 m² | 3 037 € |
| 10/06/2025 | 21 Av Victor Gelu | 382 900 € | 88 m² | 4 351 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Roumanille | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |