Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T3 en campagne, Roquevaire.L'AGENCE vous propose à la vente sur la commune de ROQUEVAIRE, une jolie maison de campagne de type 3. Elle se compose d'un salon, séjour donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROQUEVAIRE
|
395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1018 Saint Joseph | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 27/11/2025 | 5226 Le Rolland | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 03/11/2025 | 105 Che De Pierresca | 327 000 € | 80 m² | 4 088 € |
| 29/10/2025 | 5404 La Roumiguiere | 386 900 € | 68 m² | 5 690 € |
| 15/10/2025 | 6601 Saint-charles | 475 000 € | 92 m² | 5 163 € |
| 14/10/2025 | 173 Che De L Ouert | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 08/08/2025 | 5708 La Caou | 564 300 € | 73 m² | 7 730 € |
| 24/07/2025 | 5557 Cabrol-sud | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 23/07/2025 | 5367 Les Platrieres | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 22/07/2025 | 6242 Lascours | 393 650 € | 61 m² | 6 453 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Roumanille | 388 000 € | 93 m² | 4 172 € |
| 18/07/2025 | 6534 Pierresca | 420 000 € | 72 m² | 5 833 € |
| 09/07/2025 | 574 La Caou | 464 000 € | 100 m² | 4 640 € |
| 10/06/2025 | 21 Av Victor Gelu | 382 900 € | 88 m² | 4 351 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Roumanille | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |