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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Villa 4 pièces 98 m² Découvrez cette charmante villa signée Greencity Immobilier. Nichée dans un véritable petit hameau composé de 30 villas, la résidence s'organise autour d'une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROQUETTESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSC6 Actuel
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300 000 € | - |
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#bbz5x
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317 000 € | +5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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297 600 € | 2 730 € | 109 m² | 5 | Voir |
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De Beaucru | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Du Champ Du Moulin | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Chartreux | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Alphonse Ville | 352 000 € | 88 m² | 4 000 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Des Chartreux | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Du Tournesol | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 03/10/2025 | 32b Rue Clement Ader | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 30/09/2025 | 32b Rue Clement Ader | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 29/09/2025 | 36 Rue D Occitanie | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Lafontaine | 267 900 € | 109 m² | 2 458 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Des Chartreux | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Du Tournesol | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 15a Rue La Canal | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |