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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Villa 4 pièces 98 m² Découvrez cette charmante villa signée Greencity Immobilier, idéalement située à seulement 1 km du coeur de ville. Nichée dans un véritable petit hameau compos...
4 rue des mûriers 31120 Roquettes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 153 421 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUES
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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314 160 € | 3 307 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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314 160 € | 3 307 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUETTES
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309 999 € | 2 768 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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306 770 € | 3 196 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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306 770 € | 3 196 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 31 Rue De Beaucru | 352 000 € | 99 m² | 3 556 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Du Champ Du Moulin | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Chartreux | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Alphonse Ville | 352 000 € | 88 m² | 4 000 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Des Chartreux | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Du Tournesol | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 03/10/2025 | 32b Rue Clement Ader | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 30/09/2025 | 32b Rue Clement Ader | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 29/09/2025 | 36 Rue D Occitanie | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Lafontaine | 267 900 € | 109 m² | 2 458 € |
| 27/08/2025 | 28b Rue Des Chartreux | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Chateaubriand | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue Du Tournesol | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 09/07/2025 | 15a Rue La Canal | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |