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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 67 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 619 680 € | 98 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 676 080 € | 154 563 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 740 880 € | 219 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 286 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Roques →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROQUES
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541 900 € | 2 212 € | 245 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 245 m² à ROQUES |
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T8 ROQUES
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547 000 € | 2 233 € | 245 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 245 m² à ROQUES |
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T8 ROQUES
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547 000 € | 2 233 € | 245 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 245 m² à ROQUES |
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T8 ROQUES
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547 000 € | 2 233 € | 245 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 245 m² à ROQUES |
1 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 72 Vie Torte | 670 000 € | 290 m² | 2 310 € |