Bien • 5 pièces • 135 m²

TRAVAUX

ROQUES (31120) • Roques

Jardin Garage Cheminée

DPE E 326 kWh/m²

GES E 55 kg CO₂

Énergie Fuel

ROQUES 31120 – Opportunité investisseur – Maison à rénover 135 m² avec potentiel de division – Terrain 1100 m² Bien rare sur le secteur : maison avec fort potentiel de transformati...

Quartier Roques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 289 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 762 €

Prix net vendeur 275 238 €

Frais de notaire +20 704 €

Émoluments 3 115 €

Droits & taxes 16 239 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 309 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 309 704 €

Capital à emprunter 309 704 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 747 €/mois	11 355 €/mois	314 748 €	36 015 €	3,51%
10 ans	2 760 €/mois	8 364 €/mois	331 200 €	52 467 €	3,53%
15 ans	2 008 €/mois	6 085 €/mois	361 440 €	82 707 €	3,61%
20 ans	1 650 €/mois	5 000 €/mois	396 000 €	117 267 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 439 €/mois	4 361 €/mois	431 700 €	152 967 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Roques →

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Ce bien a été proposé par 4 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.

Annonce	Prix	Écart
#bnwmP Actuel	289 000 €	-
#aUihm	289 000 €	-
#aW4go	311 000 €	+7,6%
#bhEEA	289 000 €	-
#bt5Xn	289 000 €	-
#bvFS5	289 000 €	-
#bAj66	269 000 €	-6,9%
#bFOOQ	269 000 €	-6,9%
#bGdA4	269 000 €	-6,9%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).