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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
INTEGRAL IMMOBILIER agence locale. Contact direct Charlotte BLANC O6.13.87.93.71 sur la commune de Roques, maison des années 1970 à étage d'une surface de 82m² habitables environ +...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUES
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262 500 € | 3 201 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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262 500 € | 3 201 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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262 500 € | 3 201 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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264 900 € | 3 080 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 ROQUES
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264 990 € | 2 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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265 900 € | 3 056 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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258 400 € | 2 809 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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268 300 € | 3 049 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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268 352 € | 3 273 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 38 Ancien Chemin De Muret | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 24/10/2025 | 1 Av Des Muriers | 227 800 € | 79 m² | 2 884 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De L Obelisque | 300 650 € | 101 m² | 2 977 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De La Saudrune | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 07/08/2025 | 58 Che Des Carreaux | 229 500 € | 86 m² | 2 669 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 277 850 € | 91 m² | 3 053 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Des Geraniums | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/07/2025 | 21 Av Des Pyrenees | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 16/06/2025 | 13 Av Francois Mitterrand | 273 750 € | 101 m² | 2 710 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Des Deux Provinces | 288 000 € | 99 m² | 2 909 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 257 500 € | 84 m² | 3 065 € |
| 15/04/2025 | 46s Che Des Carreaux | 240 500 € | 66 m² | 3 644 € |
| 14/03/2025 | 5ter Rue Des Deux Provinces | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Des Tulipes | 242 100 € | 80 m² | 3 026 € |
| 24/02/2025 | 25 Av De La Gare | 260 930 € | 89 m² | 2 932 € |