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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Contact direct Kévin Martinet: . A Roques, située dans une impasse à proximité des bords de garonne, venez découvrir cette maison T4 de plain pied de 94.45m² avec garage de 18m² et...
3 Impasse Saubiole 31120 Roques
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 132 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUES
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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T4 PORTET SUR GARONNE
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273 500 € | 3 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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273 771 € | 3 008 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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273 771 € | 3 008 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 38 Ancien Chemin De Muret | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 24/10/2025 | 1 Av Des Muriers | 227 800 € | 79 m² | 2 884 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue De L Obelisque | 300 650 € | 101 m² | 2 977 € |
| 05/09/2025 | 5 Che Des Carreaux | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 26/08/2025 | 5 Che De La Saudrune | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |
| 12/08/2025 | 48 Che Des Moines | 232 000 € | 103 m² | 2 252 € |
| 07/08/2025 | 58 Che Des Carreaux | 229 500 € | 86 m² | 2 669 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Francois Mitterrand | 277 850 € | 91 m² | 3 053 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Des Geraniums | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 18/07/2025 | 21 Av Des Pyrenees | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 16/06/2025 | 13 Av Francois Mitterrand | 273 750 € | 101 m² | 2 710 € |
| 16/06/2025 | 14 Imp Des Tilleuls | 384 935 € | 108 m² | 3 564 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Des Deux Provinces | 288 000 € | 99 m² | 2 909 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 257 500 € | 84 m² | 3 065 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Des Tulipes | 242 100 € | 80 m² | 3 026 € |