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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Exclusivement chez iad !!! Entre Estillac et Roquefort, Venez poser vos valises dans cette superbe maison parfaitement entretenue de 120m². Elle se compose d'une grande pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 107 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 141 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR4d6 Actuel
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283 000 € | - |
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#aMAgJ
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283 000 € | - |
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#aNs9r
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283 000 € | - |
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/12/2025 | 68 Rte Des Mures | 298 000 € | 131 m² | 2 275 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Le Placie Charles De Gaull | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
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| 04/06/2025 | 36 Rte Des Mures | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue De La Palanque | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 31/01/2025 | 4 Mestrot | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 02/01/2025 | 6 Imp Du Bourg | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 29/10/2024 | 8 Bernadette | 256 500 € | 118 m² | 2 174 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue De Vert Maillan | 241 000 € | 105 m² | 2 295 € |
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| 17/05/2024 | 307 Saint Pe Haut | 265 650 € | 114 m² | 2 330 € |
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