Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 905 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 845 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5090 La Roche | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/11/2025 | 5000 Le Niguet | 348 850 € | 95 m² | 3 672 € |
| 24/10/2025 | 251 Che Des Grandes Bruyeres | 413 500 € | 91 m² | 4 544 € |
| 20/10/2025 | 5262 Le Surgeon | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 15/07/2025 | 5339 Les Grandes Bruyeres | 378 600 € | 108 m² | 3 506 € |
| 28/03/2025 | 587 Rte Du Paradis | 357 085 € | 109 m² | 3 276 € |
| 05/03/2025 | 5154 Le Niguet | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 13/08/2024 | 5250 Les Chareilles | 212 500 € | 114 m² | 1 864 € |
| 30/04/2024 | 9512 Les Grandes Bruyeres | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 22/04/2024 | 5 Pl De L'eglise | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |