333 000 €
T5
124 m²
RONQUEROLLES
95340
-10%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
RONQUEROLLES (95340) • Ronquerolles
Terrain
989 m²
Construction
1948
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
259 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison/villa 5 pièces RONQUEROLLESDécouvrez cette maison familiale, répartie sur deux niveaux, avec des volumes intéressants À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 340 €
Prix net vendeur
318 660 €
Frais de notaire
+23 682 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 682 €
Capital à emprunter
356 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 41 531 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 381 480 € | 60 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 95 147 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 134 987 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 176 087 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,94%
29 760 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
+185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 480 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
2 083 €/an
GLI (3,0%)
893 €/an
Vacance locative
2 479 €/an
Total charges
9 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 480 €
Prix au m²
20 €/m²
Loyer annuel
29 760 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 480 €
Mensualité crédit
- 1 545 €
Charges mensuelles
- 750 €
Cashflow positif ✔
+185 €
Ratio couverture
62%
Stats Marché
Prix immobilier à Ronquerolles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RONQUEROLLES ↗ +7.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RONQUEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 369 Grande Rue | 108 000 € | 125 m² | 864 € |
| 10/12/2025 | 375 Rue De La Fontaine Huree | 379 000 € | 130 m² | 2 915 € |
| 29/08/2025 | 486 Rue Honore Cheron | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 31/07/2025 | 206 Rue De Chambly | 472 000 € | 126 m² | 3 746 € |
| 10/02/2025 | 418 Rue Hubert Person | 376 000 € | 106 m² | 3 547 € |
| 12/11/2024 | 267 Imp Des Grands Fosses | 324 000 € | 112 m² | 2 893 € |
| 02/05/2024 | 491 Gr Gde Rue | 386 000 € | 100 m² | 3 860 € |
| 15/04/2024 | 458 Rue Des Castors | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 18/03/2024 | 257 Rue De La Fontaine Huree | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |
| 10/11/2023 | 237 Rue Raymond Marguet | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |