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1 186 000 €
T8 338 m²
RONQUEROLLES 95340
+18% vs marché
3 509 €/m²

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1 186 000 €

Maison • 8 pièces • 338 m²

RONQUEROLLES (95340) • Ronquerolles
Terrain 2 600 m²
Piscine Jardin Sous-sol
DPE C 87 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Villa avec piscine à vendre sur la commune de Ronquerolles - 6Au coeur d'un environnement privilégié à Ronquerolles, découvrez cette remarquable propriété contemporaine de 338 m² h...

Quartier Ronquerolles

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 186 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -45 615 €
Prix net vendeur 1 140 385 €
Frais de notaire +80 042 €
Émoluments 11 410 €
Droits & taxes 67 282 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 266 042 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 266 042 €
Capital à emprunter 1 266 042 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 319 €/mois 46 421 €/mois 1 286 796 € 147 359 € 3,51%
10 ans 11 283 €/mois 34 191 €/mois 1 353 960 € 214 523 € 3,53%
15 ans 8 207 €/mois 24 870 €/mois 1 477 260 € 337 823 € 3,61%
20 ans 6 744 €/mois 20 436 €/mois 1 618 560 € 479 123 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

28
Faible
Score investissement
Rendement brut
6,84%
81 120 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 760 €/an
Charges copro. NR 2 028 €/an
Assurance PNO 504 €/an
Gestion locative (7%) 5 678 €/an
GLI (3,0%) 2 434 €/an
Vacance locative 6 757 €/an
Total charges 24 161 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 6 760 €
Prix au m² 20 €/m²
Loyer annuel 81 120 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 6 760 €
Mensualité crédit - 5 502 €
Charges mensuelles - 2 013 €
Cashflow négatif ⚠ -756 €
Ratio couverture 81%

Stats Marché

Prix immobilier à Ronquerolles →

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Distribution des prix

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