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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 161 956 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 213 916 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RONQUEROLLES
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 RONQUEROLLES
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 PERSAN
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450 000 € | 2 695 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 PERSAN
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450 000 € | 2 695 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 PERSAN
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 PERSAN
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 375 Rue De La Fontaine Huree | 379 000 € | 130 m² | 2 915 € |
| 16/09/2025 | 323 Gr Gde Rue | 313 000 € | 158 m² | 1 981 € |
| 29/08/2025 | 486 Rue Honore Cheron | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 29/08/2025 | 300 Imp Des Grands Fosses | 443 000 € | 153 m² | 2 895 € |
| 24/10/2023 | 354 Rue Honore Cheron | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |