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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à Ronchin, cette maison bel étage des années 1970 offre un beau potentiel de rénovation. Le premier niveau se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'un salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 24 284 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 312 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 052 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ronchin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RONCHIN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RONCHIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIl1l Actuel
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194 000 € | - |
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#bvrfM
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227 000 € | +17,0% |
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#bz6wj
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227 000 € | +17,0% |
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#bFu1U
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195 000 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RONCHIN
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194 500 € | 2 343 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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194 500 € | 2 343 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à RONCHIN |
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T5 RONCHIN
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à RONCHIN |
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T5 RONCHIN
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à RONCHIN |
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T5 RONCHIN
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à RONCHIN |
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T5 RONCHIN
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à RONCHIN |
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T5 RONCHIN
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à RONCHIN |
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T4 RONCHIN
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197 000 € | 2 052 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à RONCHIN |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 113 Rue Du Bel Air | 153 140 € | 84 m² | 1 823 € |
| 16/06/2026 | 16 Av Des Roses | 332 500 € | 97 m² | 3 428 € |
| 10/06/2026 | 42 Av De La Republique | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 02/06/2026 | 32 Rue Du Bel Air | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 02/06/2026 | 177g Rue Roger Salengro | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/05/2026 | 163 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 26/05/2026 | 214 Rue Du General Leclerc | 131 520 € | 72 m² | 1 827 € |
| 19/05/2026 | 72 Av De La Republique | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 12/05/2026 | 109 Av Jean Jaures | 289 160 € | 95 m² | 3 044 € |
| 12/05/2026 | 11 Rue Henri Dillies | 164 130 € | 100 m² | 1 641 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Francisco Ferrer | 195 517 € | 80 m² | 2 444 € |
| 06/05/2026 | 14 Rue Moliere | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 06/05/2026 | 73 Rue Pierre Mauroy | 264 000 € | 83 m² | 3 181 € |
| 04/05/2026 | 134 Rue Louis Montois | 194 550 € | 84 m² | 2 316 € |
| 04/05/2026 | 26 Rue Du Onze Novembre | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |