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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 100 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGAN
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T4 LANGAN
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T4 LANGAN
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T4 GEVEZE
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T7 GEVEZE
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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T4 LANGAN
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T4 LANGAN
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T4 LANGAN
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T5 LANGAN
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T5 LANGAN
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T4 LANGAN
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216 647 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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216 647 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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195 258 € | 2 569 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Chauvrais | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Des Roches | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 12/12/2025 | 35 Le Temple | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue De La Marzelle | 245 400 € | 88 m² | 2 789 € |
| 19/11/2025 | 4 Res Du Grand Clos | 298 120 € | 96 m² | 3 105 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue De La Chauvrais | 187 500 € | 90 m² | 2 083 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Des Lavandieres | 303 300 € | 82 m² | 3 699 € |
| 30/09/2025 | 6 Res Les Hauts De Romille | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Anne Mace | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 09/09/2025 | 6 Res Du Grand Clos | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 13/08/2025 | 25 La Ranhe | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Du Pre Gonel | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 8d Ctr Du Bignon | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 18/03/2025 | 34 La Haute Cage | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |