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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans le secteur de RENNES METROPOLE, découvrez ce terrain constructible de 486 m², plat et lumineux, idéalement exposé Sud-Ouest. En lotissement viabilisé, il bénéficie d'un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 991 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 97 251 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGAN ↘ -6.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGAN
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200 675 € | 2 447 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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200 675 € | 2 447 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGAN
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198 650 € | 2 614 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GEVEZE
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204 321 € | 2 106 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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195 258 € | 2 569 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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206 900 € | 2 586 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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209 160 € | 2 648 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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209 160 € | 2 648 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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209 160 € | 2 615 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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209 550 € | 2 619 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 980 € | 2 597 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 980 € | 2 597 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 980 € | 2 597 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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186 800 € | 2 076 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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216 647 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5094 Haut Verger | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 26/08/2025 | 5095 Les Forges | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 229 529 € | 97 m² | 2 366 € |
| 14/05/2025 | 5237 L Iverniere | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp La Perouse | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 17/05/2024 | 5249 Au Bas Verger | 169 900 € | 79 m² | 2 151 € |
| 30/01/2024 | 5009 La Tannerie | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 30/01/2024 | 5009 La Tannerie | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue De La Troquerie | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 04/08/2023 | 5302 Lot Le Breuil | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 20/07/2023 | 11 Lot Le Breuil | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |