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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 40 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 367 800 € | 58 296 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 91 716 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 130 176 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 169 896 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Romeries →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROMERIES
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321 000 € | 2 360 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à ROMERIES |
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T7 ROMERIES
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298 900 € | 1 801 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à ROMERIES |
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T6 VERTAIN
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286 000 € | 1 833 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à VERTAIN |
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T6 VERTAIN
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286 000 € | 1 833 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à VERTAIN |
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T6 VERTAIN
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286 000 € | 1 833 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à VERTAIN |
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T6 VERTAIN
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286 000 € | 1 833 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à VERTAIN |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | 18 Rue De Solesmes | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Paul Bisiau | 220 250 € | 123 m² | 1 791 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue De L Ermitage | 144 400 € | 133 m² | 1 086 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue De La Chaiserie | 133 000 € | 140 m² | 950 € |