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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison à construire à Romeries EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLERE : Pauline GOMEZ - O6 19 56 27 71 Venez découvrir votre future maison neuve Il s'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 37 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 59 168 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 84 788 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 112 088 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMERIES ↗ +70.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMERIES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMERIES
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PYTHON
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURAIN
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229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLESMES
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLESMES
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLESMES
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAURAIN
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241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMERIES
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204 000 € | 2 194 € | 93 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Rue Louis Pasteur | 233 071 € | 92 m² | 2 533 € |
| 21/06/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 78 000 € | 98 m² | 796 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Georges Clemenceau | 106 500 € | 86 m² | 1 238 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De La Chaiserie | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |