Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 28 028 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 40 748 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 64 208 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 91 028 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 118 688 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMERIES ↗ +71.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMERIES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PYTHON
|
219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PYTHON
|
219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAURAIN
|
229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAURAIN
|
229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAURAIN
|
229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAURAIN
|
229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLESMES
|
214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLESMES
|
208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLESMES
|
208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOLESMES
|
208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAURAIN
|
241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAURAIN
|
241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAURAIN
|
241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMERIES
|
204 000 € | 2 194 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMERIES
|
204 000 € | 2 194 € | 93 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Rue Louis Pasteur | 233 071 € | 92 m² | 2 533 € |
| 21/06/2025 | 1 Rue Georges Clemenceau | 78 000 € | 98 m² | 796 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Georges Clemenceau | 106 500 € | 86 m² | 1 238 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De La Chaiserie | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |