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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 21 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 31 201 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 70 681 € | 3,50% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 93 601 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CRECHE
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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185 000 € | 1 595 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CRECHE
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T5 STE NEOMAYE
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194 000 € | 1 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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T5 STE NEOMAYE
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T6 LA CRECHE
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CRECHE
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 STE NEOMAYE
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 8 Rue De La Garenne | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De La Mare | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 01/10/2024 | 1c Rte De L'hermitain La Regle | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 15/07/2024 | 3a Rte D'argentiere Le Lineau | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 17/05/2024 | 1 Che De La Cache La Regle | 88 360 € | 102 m² | 866 € |
| 07/03/2024 | 1 Rte Du Lineau La Garde | 195 150 € | 103 m² | 1 895 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue De La Garenne | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |