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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 30 600 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 240 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 400 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Romain →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROMAIN
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168 000 € | 2 127 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à ROMAIN |
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T5 MONTIGNY SUR VESLE
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169 000 € | 2 036 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à MONTIGNY SUR VESLE |
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T5 MONTIGNY SUR VESLE
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169 900 € | 2 023 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MONTIGNY SUR VESLE |
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T5 MONTIGNY SUR VESLE
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155 000 € | 1 962 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à MONTIGNY SUR VESLE |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Imp De La Grimonne | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De La Grimonne | 122 150 € | 78 m² | 1 566 € |
| 17/10/2024 | 20 Rte De Ventelay | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |