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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans un hameau paisible, à seulement 5 min de la N10 et 30 min de Poitiers, Melle et Ruffec, cette charmante maison d'environ 120m² offre calme et praticité. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 45 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROM ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROM Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 4 Rue De Joume | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 13/08/2025 | 2 Rue Des Erables | 92 000 € | 101 m² | 911 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Des Croix | 127 200 € | 120 m² | 1 060 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Trie Nielle | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 09/06/2025 | 11 Rue Des Salines | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/08/2024 | 5 La Saunerie | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue Du Temple | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 10/04/2024 | 2 Gr Grand Rue | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 23/01/2024 | 3 Rue De L'ete | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 05/01/2024 | 4 Imp De Brimbazin | 70 000 € | 96 m² | 729 € |