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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
À vendre sur la commune de Rolleville, cette maison de construction traditionnelle des années 1970. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une vie de plain-pied particulièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROLLEVILLE ↗ +5.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROLLEVILLE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 1244 Rue Charles Barbanchon | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 25/08/2025 | 22 Rue Du Mal Foch | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Du Mal Foch | 223 000 € | 111 m² | 2 009 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp Des Genets | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 24/04/2024 | 24 Rue Charles Barbanchon | 228 400 € | 125 m² | 1 827 € |
| 15/01/2024 | 32 Rue Du Bosquet | 227 150 € | 102 m² | 2 227 € |