168 000 €
T5
133 m²
ROISEL
80240
+10%
vs marché
1 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
ROISEL (80240) • Roisel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 025 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 673 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 193 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 353 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roisel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISEL ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROISEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROISEL
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168 000 € | 1 263 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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168 000 € | 1 263 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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168 000 € | 1 263 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ROISEL |
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T7 NURLU
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149 900 € | 1 102 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à NURLU |
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T7 NURLU
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149 900 € | 1 102 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à NURLU |
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T7 NURLU
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149 900 € | 1 102 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à NURLU |
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T7 NURLU
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149 900 € | 1 102 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à NURLU |
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T5 NURLU
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149 000 € | 1 104 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à NURLU |
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T5 NURLU
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149 000 € | 1 104 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à NURLU |
11 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 10b Rue D Odessa | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Verte | 137 000 € | 115 m² | 1 191 € |
| 09/04/2026 | 6 Rue Pierre Curie | 92 200 € | 140 m² | 659 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue De Castille | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 20/05/2025 | 28 All Des Acacias | 66 000 € | 108 m² | 611 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Cambrai | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Cambrai | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 24/04/2025 | 48b Rue D Odessa | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue De Peronne | 50 000 € | 117 m² | 427 € |
| 11/07/2024 | 34 All Des Acacias | 132 730 € | 118 m² | 1 125 € |
| 19/04/2024 | 37 Rue D Odessa | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |