140 000 €
T5
135 m²
ROISEL
80240
-10%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ROISEL (80240)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 17 555 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 25 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 40 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 047 € | 3,73% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 74 687 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Roisel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISEL ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROISEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROISEL
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ROISEL |
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ROISEL |
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T5 ROISEL
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ROISEL |
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140 000 € | 1 037 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ROISEL |
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T6 NURLU
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136 000 € | 1 046 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NURLU |
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T6 NURLU
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136 000 € | 1 046 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NURLU |
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136 000 € | 1 046 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à NURLU |
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T5 NURLU
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149 000 € | 1 104 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à NURLU |
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T7 NURLU
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149 900 € | 1 102 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à NURLU |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 10b Rue D Odessa | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Verte | 137 000 € | 115 m² | 1 191 € |
| 09/04/2026 | 6 Rue Pierre Curie | 92 200 € | 140 m² | 659 € |
| 20/05/2025 | 28 All Des Acacias | 66 000 € | 108 m² | 611 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Cambrai | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Cambrai | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 24/04/2025 | 48b Rue D Odessa | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue De Peronne | 50 000 € | 117 m² | 427 € |
| 11/07/2024 | 34 All Des Acacias | 132 730 € | 118 m² | 1 125 € |
| 14/06/2024 | 38 Rue Du Nouveau Monde | 45 000 € | 160 m² | 281 € |
| 19/04/2024 | 37 Rue D Odessa | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |