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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROIFFE
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225 000 € | 1 541 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 ROIFFE
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225 000 € | 1 541 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 ROIFFE
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222 000 € | 1 586 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROIFFE
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T4 ROIFFE
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229 000 € | 1 659 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 POUANCAY
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220 500 € | 1 564 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 RASLAY
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235 400 € | 1 471 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CURCAY SUR DIVE
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199 000 € | 1 284 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T4 VEZIERES
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197 000 € | 1 438 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNAY
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191 500 € | 1 321 € | 145 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/11/2025 | 2 Pl Jean Lemaire | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Des Cedres | 214 900 € | 150 m² | 1 433 € |
| 02/10/2024 | 20b Rue Des Commercants | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Des Bouillons | 213 953 € | 120 m² | 1 783 € |
| 19/02/2024 | 3 Foncluse | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 19/12/2023 | 3 La Redonniere | 112 500 € | 130 m² | 865 € |