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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Très belle maison de maître à vendre à ROHAN (56580) avec vue sur le plan d'eau, à proximité des commerces, composée : au rez-de-jardin : garage (23,56 m²), cave (1,29 m²), dégagem...
16 Rue du Lac 56580 Rohan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 888 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 44 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 62 208 € | 3,45% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 82 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST GOUVRY ↗ +47.3% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9vHC Actuel
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166 400 € | - |
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#8MIy0
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166 400 € | - |
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#bevyH
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166 960 € | +0,3% |
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#abCB4
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166 960 € | +0,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROHAN
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166 400 € | 1 342 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ROHAN
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164 300 € | 1 149 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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171 600 € | 1 362 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 BREHAN
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175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ROHAN
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150 800 € | 1 311 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Quai | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 13/08/2025 | 3 Clos Du Quengo | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 07/07/2025 | 36 Rue Du Morhery | 222 335 € | 132 m² | 1 684 € |
| 02/07/2025 | 24 Rue Du Lac | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 25/06/2025 | 2 La Ville Eude | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Quai | 37 500 € | 130 m² | 288 € |
| 30/04/2025 | 6 La Ville Eude | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Stade | 238 000 € | 134 m² | 1 776 € |
| 21/03/2025 | 3 La Roche Michard | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Stade | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 14/10/2024 | Rue Des Prunus | 134 500 € | 113 m² | 1 190 € |
| 13/08/2024 | 33 Rue De La Guiterne | 309 800 € | 135 m² | 2 295 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Notre Dame | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 24/07/2024 | 5484 La Vieille Ville | 25 876 € | 102 m² | 254 € |