339 000 €
T4
80 m²
ROGNES
13840
Retirée
-18%
vs marché
4 238
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
ROGNES (13840)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 143 €
Prix net vendeur
322 857 €
Frais de notaire
+23 970 €
Émoluments
3 572 €
Droits & taxes
19 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 970 €
Capital à emprunter
362 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 42 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 61 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 96 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 137 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rognes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNES ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 5981 Nego-saumo | 421 940 € | 90 m² | 4 688 € |
| 31/03/2026 | 1593 Av De Lambesc | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 20/03/2026 | 16 Rue Fontvieille | 421 160 € | 96 m² | 4 387 € |
| 15/01/2026 | 12 Bd Des Ferrages | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 14 Che De Versaille | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 24/07/2025 | 281 Che De La Coulade | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 10/07/2025 | 25 All Des Pins | 153 400 € | 66 m² | 2 324 € |
| 23/06/2025 | 5019 Pl De La Cooperative Vinicole | 2 483 722 € | 81 m² | 30 663 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 348 700 € | 69 m² | 5 054 € |
| 11/06/2025 | 1668 Che De Valcros | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/06/2025 | 5594 La Sabliere | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Figuier | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 19/03/2025 | 888 Che Des Garrigues | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |
| 12/02/2025 | 15 Che De Versaille | 449 000 € | 93 m² | 4 828 € |
| 18/12/2024 | 5814 Versaille | 504 050 € | 93 m² | 5 420 € |