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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Ce bien immobilier de 65 m² en très bon état, dans le village typiquement provençal de Rognes, à 20 min d'Aix en Provence, en rdc dans une petite copropriété de 2 lots. Appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 964 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 064 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 404 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rognes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROGNES ↘ -30.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROGNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROGNES
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 65 m² à ROGNES |
14 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 3 Che De Versaille | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 30/12/2025 | 8 Crs Saint Etienne | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 2c Mte Des Caillats | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 05/11/2025 | 157 Che De Versaille | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 4 Mte Des Caillats | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue De L Eglise | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 10/07/2025 | 24 Crs Saint Etienne | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue De L'arceau | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 18/02/2025 | 4 Mte Des Caillats | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 27/01/2025 | 8 Crs Saint Etienne | 390 000 € | 45 m² | 8 667 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Figuier | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue De L Eglise | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |