839 900 €
T5
187 m²
ROGNES
13840
+6%
vs marché
4 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit839 900 €
Maison • 5 pièces • 187 m²
ROGNES (13840)
Terrain
3 500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 304 €
Prix net vendeur
807 596 €
Frais de notaire
+57 217 €
Émoluments
8 219 €
Droits & taxes
47 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
897 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
897 117 €
Capital à emprunter
897 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 741 €/mois | 32 548 €/mois | 902 244 € | 94 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 946 800 € | 139 395 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 028 340 € | 220 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 1 118 880 € | 311 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 411 795 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
24 684 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-3 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROGNES ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROGNES
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839 900 € | 4 590 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 ROGNES
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855 000 € | 4 942 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNES
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855 000 € | 4 942 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNES
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855 000 € | 4 942 € | 173 m² | 6 | Voir |
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855 000 € | 4 803 € | 178 m² | 6 | Voir |
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815 000 € | 4 684 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 ROGNES
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800 000 € | 4 061 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNES
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800 000 € | 4 061 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 ROGNES
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795 000 € | 3 502 € | 227 m² | 6 | Voir |
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T7 ROGNES
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895 000 € | 5 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ROGNES
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895 000 € | 4 838 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ROGNES
|
725 000 € | 3 194 € | 227 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 5874 Les Garrigues | 691 000 € | 170 m² | 4 065 € |
| 16/09/2025 | 9999 Pie Fouquet | 934 100 € | 164 m² | 5 696 € |
| 08/08/2025 | 596 Rte De Saint Cannat | 773 600 € | 153 m² | 5 056 € |
| 04/07/2025 | 1300 Rte De Lambesc | 1 397 200 € | 204 m² | 6 849 € |
| 28/05/2025 | 5221 Le Veau | 462 500 € | 220 m² | 2 102 € |
| 28/04/2025 | 5897 La Tauliere | 1 090 700 € | 213 m² | 5 121 € |
| 17/02/2025 | 5303 Versaille | 786 900 € | 184 m² | 4 277 € |
| 10/12/2024 | 502 Che De La Fontaine Du Roy | 675 000 € | 223 m² | 3 027 € |
| 06/08/2024 | 5738 Traspigut | 1 105 000 € | 200 m² | 5 525 € |
| 22/07/2024 | 5084 Che Du Jas Blanc | 1 190 300 € | 175 m² | 6 802 € |
| 20/03/2024 | 5240 Jas Blanc | 1 131 200 € | 150 m² | 7 541 € |
| 15/03/2024 | 596 Rte De Saint Cannat | 870 000 € | 174 m² | 5 000 € |
| 20/02/2024 | 5226 Robert | 3 100 000 € | 200 m² | 15 500 € |
| 16/10/2023 | 6060 Le Veau | 1 375 600 € | 166 m² | 8 287 € |
| 30/06/2023 | 5762 Les Garrigues | 664 850 € | 170 m² | 3 911 € |