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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 37 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 54 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 86 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 123 741 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 163 341 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROGNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROGNES
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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334 900 € | 5 774 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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334 900 € | 5 676 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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334 900 € | 5 774 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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314 000 € | 4 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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314 000 € | 4 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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314 000 € | 4 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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314 000 € | 4 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROGNES
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314 000 € | 4 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Crs Saint Etienne | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 2c Mte Des Caillats | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 05/11/2025 | 157 Che De Versaille | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 4 Mte Des Caillats | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue De L Eglise | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 18/02/2025 | 4 Mte Des Caillats | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 28/06/2024 | 5421 Le Grand Saint-paul | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 07/12/2023 | 14 Rue De L Eglise | 149 000 € | 52 m² | 2 865 € |
| 28/11/2023 | 24 Crs Saint Etienne | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 14/09/2023 | 36 Crs Saint Etienne | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |