379 000 €
T5
102 m²
ROGNAC
13340
-2%
vs marché
3 716
€/m²
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Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
ROGNAC (13340) • Rognac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rognac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, ROGNAC ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROGNAC
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à ROGNAC |
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T5 ROGNAC
|
369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ROGNAC |
|
T5 ROGNAC
|
395 000 € | 3 496 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ROGNAC |
|
T5 ROGNAC
|
409 000 € | 3 408 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ROGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 265 Rue Des Tulipes | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue De La Tramontane | 337 000 € | 98 m² | 3 439 € |
| 09/06/2026 | 25 Imp Rembrandt | 376 800 € | 89 m² | 4 234 € |
| 05/06/2026 | 439 Rue De La Sarriette | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 29/05/2026 | 12 Rue Des Figuiers | 460 500 € | 116 m² | 3 970 € |
| 28/05/2026 | 6 Bd Auguste Renoir | 382 900 € | 94 m² | 4 073 € |
| 18/05/2026 | 12 Av Victor Hugo | 357 000 € | 101 m² | 3 535 € |
| 11/05/2026 | 231 Bd Georges Brassens | 432 700 € | 107 m² | 4 044 € |
| 24/04/2026 | 18 Rue Francois Couperin | 325 500 € | 114 m² | 2 855 € |
| 07/04/2026 | 237 Bd De Rockenhausen | 349 765 € | 106 m² | 3 300 € |
| 02/04/2026 | 4 Bd De La Plage | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 31/03/2026 | 82 Bd Des Lilas | 355 250 € | 120 m² | 2 960 € |
| 30/03/2026 | 337 Hab Zac Les Fregates | 315 700 € | 90 m² | 3 508 € |
| 18/03/2026 | 24 Rue Des Mesanges | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 17/03/2026 | 29 Rue Hector Berlioz | 344 150 € | 88 m² | 3 911 € |