337 000 €
T2
50 m²
ROGNAC
13340
Retirée
+53%
vs marché
6 740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 50 m²
ROGNAC (13340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 048 €
Prix net vendeur
320 952 €
Frais de notaire
+23 839 €
Émoluments
3 553 €
Droits & taxes
18 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 839 €
Capital à emprunter
360 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 366 744 € | 41 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 385 920 € | 61 165 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 96 265 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 136 525 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 178 345 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rognac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 2 pièces, ROGNAC ↗ +11.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ROGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 111 Bd Des Cigales | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 11/05/2026 | 5 Bd Du Stade | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 16/04/2026 | 71 Bd Jean Jaures | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 27/03/2026 | 124 Av De Sarragousse | 263 500 € | 57 m² | 4 623 € |
| 07/11/2025 | 5103 Les Cesaires | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 15/10/2025 | 14 Rue Du Lavoir | 271 000 € | 52 m² | 5 212 € |
| 30/09/2025 | 108 Rue Du Fenouil | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 15/09/2025 | 51 Bd Auguste Renoir | 323 150 € | 64 m² | 5 049 € |
| 12/08/2025 | 5879 Les Quatre Pins | 320 100 € | 70 m² | 4 573 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Languedoc | 125 190 € | 30 m² | 4 173 € |
| 11/07/2025 | 565a Av Des Oliviers | 344 350 € | 54 m² | 6 377 € |
| 09/07/2025 | 20 Rue Emile Zola | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 09/07/2025 | 7 Imp Du Vieux Moulin | 185 000 € | 45 m² | 4 111 € |
| 30/06/2025 | 33 Av Du Levant Blanc | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue De Saint Bonnet | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |