386 000 €
T4
80 m²
ROGNAC
13340
Retirée
+15%
vs marché
4 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit386 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
ROGNAC (13340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 381 €
Prix net vendeur
367 619 €
Frais de notaire
+27 040 €
Émoluments
4 001 €
Droits & taxes
21 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 040 €
Capital à emprunter
413 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 48 096 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 69 984 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 110 304 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 528 000 € | 156 264 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 203 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rognac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNAC ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ROGNAC
3 756-3 906€
59j
4 089-4 239€
74j
4 514-4 664€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ROGNAC |
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ROGNAC |
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ROGNAC |
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415 000 € | 4 560 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ROGNAC |
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ROGNAC |
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à ROGNAC |
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ROGNAC |
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337 500 € | 3 590 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à ROGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 265 Rue Des Tulipes | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue De La Tramontane | 337 000 € | 98 m² | 3 439 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 09/06/2026 | 25 Imp Rembrandt | 376 800 € | 89 m² | 4 234 € |
| 05/06/2026 | 439 Rue De La Sarriette | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 28/05/2026 | 6 Bd Auguste Renoir | 382 900 € | 94 m² | 4 073 € |
| 28/05/2026 | 111 Bd Des Cigales | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 27/05/2026 | 23 Rue Des Ormes | 312 000 € | 72 m² | 4 333 € |
| 11/05/2026 | 5 Bd Du Stade | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 30/03/2026 | 337 Hab Zac Les Fregates | 315 700 € | 90 m² | 3 508 € |
| 18/03/2026 | 24 Rue Des Mesanges | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 17/03/2026 | 29 Rue Hector Berlioz | 344 150 € | 88 m² | 3 911 € |
| 16/03/2026 | 3 Pl Des Ormes | 460 907 € | 100 m² | 4 609 € |
| 19/02/2026 | 12 Rue Pasteur | 500 000 € | 99 m² | 5 051 € |
| 13/02/2026 | 5 Rue De Saint Bonnet | 237 500 € | 79 m² | 3 006 € |