440 000 €
T4
93 m²
ROGNAC
13340
+11%
vs marché
4 731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
TRAVAUX
ROGNAC (13340) • Rognac
Piscine
Jardin
DPE
B
83 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Sur le secteur des BarjaquetsDécouvrez cette charmante villa de type 4, d'une surface habitable de 93 m², implantée sur une parcelle de 326 m².Construite en 2016, cette maison en e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 952 €
Prix net vendeur
419 048 €
Frais de notaire
+30 567 €
Émoluments
4 494 €
Droits & taxes
24 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 567 €
Capital à emprunter
470 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 54 786 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 503 280 € | 79 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 125 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 178 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 232 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Rognac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNAC ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ROGNAC
3 743-3 893€
60j
4 206-4 356€
117j
4 298-4 448€
68j
4 494-4 644€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 265 Rue Des Tulipes | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue De La Tramontane | 337 000 € | 98 m² | 3 439 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 09/06/2026 | 25 Imp Rembrandt | 376 800 € | 89 m² | 4 234 € |
| 05/06/2026 | 439 Rue De La Sarriette | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 28/05/2026 | 6 Bd Auguste Renoir | 382 900 € | 94 m² | 4 073 € |
| 18/05/2026 | 12 Av Victor Hugo | 357 000 € | 101 m² | 3 535 € |
| 11/05/2026 | 231 Bd Georges Brassens | 432 700 € | 107 m² | 4 044 € |
| 07/04/2026 | 237 Bd De Rockenhausen | 349 765 € | 106 m² | 3 300 € |
| 02/04/2026 | 4 Bd De La Plage | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 30/03/2026 | 337 Hab Zac Les Fregates | 315 700 € | 90 m² | 3 508 € |
| 18/03/2026 | 24 Rue Des Mesanges | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 17/03/2026 | 29 Rue Hector Berlioz | 344 150 € | 88 m² | 3 911 € |
| 16/03/2026 | 3 Pl Des Ormes | 460 907 € | 100 m² | 4 609 € |
| 20/02/2026 | 9784 Bd Renoir | 467 150 € | 111 m² | 4 209 € |