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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Sur une parcelle de 500 m², venez découvrir cette maison plain pied récente, encore sous garantie décenale. Vous découvrirez dans ses 95 m² une pièce de vie avec sa cuisine ouverte...
333 le Puits de Rognac 13340 Rognac
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 234 144 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNAC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROGNAC
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485 000 € | 5 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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478 000 € | 5 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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478 000 € | 5 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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478 000 € | 5 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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476 900 € | 5 020 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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503 900 € | 4 989 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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520 000 € | 4 771 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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520 000 € | 4 771 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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445 000 € | 4 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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445 000 € | 4 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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440 000 € | 4 731 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 57 Av Des Cedres | 303 950 € | 76 m² | 3 999 € |
| 10/12/2025 | 8 Bd Denis Padovani | 255 640 € | 102 m² | 2 506 € |
| 09/12/2025 | 422 Rue Camille Desmoulins | 409 504 € | 81 m² | 5 056 € |
| 04/12/2025 | 182 Imp De La Plantade I | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp Du Gardeou | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 29/10/2025 | 153 Bd De La Liberation | 336 000 € | 80 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 119 Rue Des Pervenches | 292 550 € | 97 m² | 3 016 € |
| 28/10/2025 | 21 Rue Pasteur | 442 000 € | 112 m² | 3 946 € |
| 21/10/2025 | 5 Av Du Levant Blanc | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 20/10/2025 | 232 Bd De Rockenhausen | 422 450 € | 100 m² | 4 225 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue De La Largade | 310 250 € | 85 m² | 3 650 € |
| 03/10/2025 | 267 Bd Van Gogh | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 08/09/2025 | 85 Bd Gustave Courbet | 326 000 € | 77 m² | 4 234 € |
| 05/09/2025 | 73a Av Du General Leclerc | 419 050 € | 113 m² | 3 708 € |
| 12/08/2025 | 128 Av Des Fleurs | 345 000 € | 92 m² | 3 750 € |