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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
À VENDRE sur la commune de Rognac, une maison de type 3 d'une surface habitable de 110 m² édifiée sur une parcelle d'une contenance de 361 m², comprenant : RDC : une entrée et un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 453 348 € | 46 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 475 440 € | 69 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 515 700 € | 109 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 154 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 203 830 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROGNAC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROGNAC
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422 000 € | 3 836 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 ROGNAC
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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420 000 € | 3 471 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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405 000 € | 3 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROGNAC
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNAC
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399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ROGNAC
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395 000 € | 3 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ROGNAC
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364 000 € | 3 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 257 Rue Des Chenes | 494 920 € | 120 m² | 4 124 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue De La Tramontane | 323 000 € | 89 m² | 3 629 € |
| 24/04/2025 | 132 Rue Des Marguerites | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 18/04/2025 | 62 Av De La Lavande | 324 340 € | 108 m² | 3 003 € |
| 18/04/2025 | 9153 La Grande Bastide Sud | 164 500 € | 91 m² | 1 808 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Mesanges | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 08/04/2025 | 34 Rue Des Oeillets | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 28/03/2025 | 326 Rue Des Tulipes | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 13/03/2025 | 9499 Bd De Vallat De La Chapelle | 28 560 € | 97 m² | 294 € |
| 07/02/2025 | 77 Imp Des Seringats | 587 700 € | 108 m² | 5 442 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Pasteur | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 03/02/2025 | 291 Rue Des Geraniums | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 28/01/2025 | 5 Av Du Levant Blanc | 306 550 € | 98 m² | 3 128 € |
| 03/01/2025 | 205 Rue De La Sarriette | 410 000 € | 106 m² | 3 868 € |
| 16/12/2024 | 56 Av Du Levant Blanc | 263 550 € | 89 m² | 2 961 € |