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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Maison semi-mitoyenne élevée sur cave et comprenant : -Au RDC : hall, salon/SAM, cuisine, WC ; -A l'étage : 4 chbres, salle-de-bains, palier ; -Jardin ; -Garage. Le tout sur 442m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROEULX ↘ -0.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROEULX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ROEULXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROEULX
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118 000 € | 1 255 € | 94 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Pierre Brossolette | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 22/12/2025 | 26 Rue Gilbert Cotte | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 20/12/2025 | 4 Rue Carnot | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 26 Rue Seraphin Cordier | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 27/11/2025 | 3b Av Henri Barbusse | 143 500 € | 88 m² | 1 631 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 136 700 € | 97 m² | 1 409 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 175 500 € | 83 m² | 2 114 € |
| 22/10/2025 | 40 Av Henri Barbusse | 69 730 € | 80 m² | 872 € |
| 29/09/2025 | 15 Rue Paul Bert | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue Paul Bert | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 24/09/2025 | 58 Rue De La Republique | 107 000 € | 69 m² | 1 551 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Condorcet | 137 500 € | 85 m² | 1 618 € |
| 15/09/2025 | 96 Rue De La Republique | 92 530 € | 73 m² | 1 268 € |
| 11/09/2025 | 20 Rue Raoul Briquet | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue Gabriel Peri | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |