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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rodez, des lycées, de l'IUT et des commodités, cet appartement T5 d'environ 99 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonc...
82 Rue de Camonil 12000 Rodez
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RODEZ
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RODEZ
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RODEZ
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 RODEZ
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Jules Duval | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Penderie | 138 376 € | 93 m² | 1 488 € |
| 29/10/2025 | 27 Av Hippolyte De Barrau | 126 868 € | 82 m² | 1 547 € |
| 29/10/2025 | 1b Av Louis Lacombe | 260 170 € | 115 m² | 2 262 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue De Seguret Saincric | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 20/10/2025 | 31 Rue Raynal | 150 872 € | 82 m² | 1 840 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Sainte Catherine | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 30/09/2025 | 1 Pl D Armes | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 29/09/2025 | 45 Av De Toulouse | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 23/09/2025 | 21 Av Durand De Gros | 135 450 € | 90 m² | 1 505 € |
| 22/09/2025 | 14 Bd Francois Fabie | 198 950 € | 97 m² | 2 051 € |
| 03/09/2025 | 30 Rue De Bonald | 165 179 € | 100 m² | 1 652 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue De La Fauvette | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 28/08/2025 | 19 Av Tarayre | 120 772 € | 79 m² | 1 529 € |