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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 46 m², idéalement situé en hyper centre de Rodez, au sein d'une petite copropriété.Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RODEZ ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RODEZ
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86 500 € | 2 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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86 500 € | 2 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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87 200 € | 1 585 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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87 200 € | 1 585 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE MONASTERE
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88 000 € | 1 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 RODEZ
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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89 000 € | 1 854 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LE MONASTERE
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89 000 € | 1 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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81 500 € | 1 940 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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92 000 € | 1 673 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 RODEZ
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75 500 € | 1 373 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 66 500 € | 26 m² | 2 558 € |
| 29/12/2025 | 9020 Vc Saint Eloi | 82 500 € | 50 m² | 1 650 € |
| 29/12/2025 | 12 Av Des Fus De Ste Radegonde | 83 880 € | 33 m² | 2 542 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 111 350 € | 45 m² | 2 474 € |
| 23/12/2025 | 20 Av Amans Rodat | 90 850 € | 46 m² | 1 975 € |
| 22/12/2025 | 89 Rue Beteille | 52 500 € | 27 m² | 1 944 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Cite Cardaillac | 56 966 € | 28 m² | 2 035 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat | 14 000 € | 59 m² | 237 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Saint Pierre | 167 704 € | 63 m² | 2 662 € |
| 09/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 08/12/2025 | 49 Av De Toulouse | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie | 1 564 000 € | 62 m² | 25 226 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue Saint Michel | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 27/11/2025 | 16 Av De Bourran | 79 000 € | 31 m² | 2 548 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Eugene Loup | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |