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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Appartement de charme chargé d'histoire ! Centre-ville de Rodez.Au coeur de Rodez, sur le tour de ville, découvrez cet appartement à l'âme unique.Ici chaque pièce raconte une histo...
29 Avenue Victor Hugo 12000 Rodez
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 15 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 150 840 € | 22 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 35 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 65 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RODEZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RODEZ
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132 500 € | 2 208 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 RODEZ
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 RODEZ
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 RODEZ
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 LE MONASTERE
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129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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137 000 € | 1 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 RODEZ
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 RODEZ
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139 900 € | 2 332 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 RODEZ
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140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9020 Vc Saint Eloi | 82 500 € | 50 m² | 1 650 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Perie | 147 850 € | 76 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 111 350 € | 45 m² | 2 474 € |
| 23/12/2025 | 20 Av Amans Rodat | 90 850 € | 46 m² | 1 975 € |
| 19/12/2025 | 43b Rue Raynal | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat | 14 000 € | 59 m² | 237 € |
| 17/12/2025 | 46 Av De Toulouse | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Saint Pierre | 167 704 € | 63 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De Londres | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 09/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 08/12/2025 | 49 Av De Toulouse | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie | 1 564 000 € | 62 m² | 25 226 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Eugene Loup | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Andre Boyer | 220 600 € | 69 m² | 3 197 € |
| 26/11/2025 | 28 Bd Paul Ramadier | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |