Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Exclusivité BAGES Immobilier ! Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², idéalement situé à Rodez, à proximité immédiate de l'IUT et du lycée Monteil. Un emplacement parfait p...
27 Avenue Hippolyte de Barrau 12000 Rodez
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RODEZ ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RODEZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE MONASTERE
|
129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 RODEZ
|
125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 RODEZ
|
137 000 € | 1 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
140 000 € | 1 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
140 000 € | 1 918 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9020 Vc Saint Eloi | 82 500 € | 50 m² | 1 650 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Perie | 147 850 € | 76 m² | 1 945 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 111 350 € | 45 m² | 2 474 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 23/12/2025 | 20 Av Amans Rodat | 90 850 € | 46 m² | 1 975 € |
| 19/12/2025 | 43b Rue Raynal | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat | 14 000 € | 59 m² | 237 € |
| 17/12/2025 | 46 Av De Toulouse | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Saint Pierre | 167 704 € | 63 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De Londres | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 09/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 08/12/2025 | 49 Av De Toulouse | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Jules Duval | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie | 1 564 000 € | 62 m² | 25 226 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Andre Boyer | 220 600 € | 69 m² | 3 197 € |