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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Situé dans un secteur calme à Rodez, venez découvrir ce bel appartement T3, situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec...
18 Rue de Montcalm 12000 Rodez
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 743 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 60 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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120 000 € | 1 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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114 900 € | 1 618 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 RODEZ
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114 900 € | 1 618 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONASTERE
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112 000 € | 1 366 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MONASTERE
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Perie | 147 850 € | 76 m² | 1 945 € |
| 29/12/2025 | 9020 Vc Saint Eloi | 82 500 € | 50 m² | 1 650 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 19/12/2025 | 43b Rue Raynal | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Touat | 14 000 € | 59 m² | 237 € |
| 17/12/2025 | 46 Av De Toulouse | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 15/12/2025 | 10 Av Saint Pierre | 167 704 € | 63 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue De Londres | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 09/12/2025 | 45 Rue De L Embergue | 123 000 € | 58 m² | 2 121 € |
| 08/12/2025 | 49 Av De Toulouse | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Jules Duval | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie | 1 564 000 € | 62 m² | 25 226 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Andre Boyer | 220 600 € | 69 m² | 3 197 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Eugene Loup | 156 000 € | 52 m² | 3 000 € |
| 26/11/2025 | 28 Bd Paul Ramadier | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |