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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
LE CANNET Square Carnot dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des bus, écoles, lycées et avec un accès rapide à l'autoroute, grand 3 pièces lumineux, d...
7 Rue Massena 06110 Le Cannet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 69 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 697 920 € | 102 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 757 980 € | 162 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 824 640 € | 229 506 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 898 500 € | 303 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHEVILLE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CANNET
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619 000 € | 5 679 € | 109 m² | 3 | Voir |
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619 000 € | 6 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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630 000 € | 5 294 € | 119 m² | 4 | Voir |
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630 000 € | 5 164 € | 122 m² | 4 | Voir |
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598 000 € | 4 942 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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640 000 € | 6 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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595 000 € | 5 613 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEVILLE
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568 000 € | 4 694 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CANNET
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559 000 € | 5 590 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CANNET
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CANNET
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529 000 € | 4 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Des Tignes | 382 000 € | 95 m² | 4 021 € |
| 12/12/2025 | 211 Che De Carimai | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Notre Dame Des Anges | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 26/11/2025 | 21 Av Mont Joli | 398 000 € | 95 m² | 4 189 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Massena | 171 000 € | 114 m² | 1 500 € |
| 18/11/2025 | 18 All Des Reservoirs | 603 774 € | 95 m² | 6 356 € |
| 30/10/2025 | 1 Che De La Tousque | 714 000 € | 102 m² | 7 000 € |
| 27/10/2025 | 50 Av Mont Joli | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 26/09/2025 | 1 Che De La Tousque | 540 000 € | 87 m² | 6 207 € |
| 24/09/2025 | 23 Cr Du Colombier | 372 000 € | 88 m² | 4 227 € |
| 22/09/2025 | 18 Che Des Escarasses | 520 000 € | 87 m² | 5 977 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Michels | 421 000 € | 94 m² | 4 479 € |
| 04/09/2025 | 34 Av Howarth | 354 000 € | 93 m² | 3 806 € |
| 21/08/2025 | 4 Ach Anc Chem De Nd De Vie | 2 560 000 € | 110 m² | 23 273 € |