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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Superbe 4 pièces À seulement quelques pas de la Mairie du vieux Cannet et du Musée, au sein d'un quartier vivant et authentique rythmé par ses commerces artisanaux, se cache un vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 64 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 94 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 149 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 756 960 € | 210 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 278 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEVILLE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 42 Bd Sadi Carnot | 305 700 € | 98 m² | 3 119 € |
| 12/12/2025 | 211 Che De Carimai | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Massena | 171 000 € | 114 m² | 1 500 € |
| 30/10/2025 | 1 Che De La Tousque | 714 000 € | 102 m² | 7 000 € |
| 08/09/2025 | 37ter Bd Paul Doumer | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 21/08/2025 | 4 Ach Anc Chem De Nd De Vie | 2 560 000 € | 110 m² | 23 273 € |
| 01/08/2025 | 50 Av Mont Joli | 429 100 € | 113 m² | 3 797 € |
| 31/07/2025 | 94 All Jean Giono | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 11/07/2025 | 200 Che St Joseph | 649 000 € | 98 m² | 6 622 € |
| 10/07/2025 | 2 Av Jean Mermoz | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 27/06/2025 | 50 Rte De Valbonne | 510 400 € | 97 m² | 5 262 € |
| 17/06/2025 | 42 Av Maurice Jeanpierre | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 13/06/2025 | 19a Che Des Moulieres | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Orangers | 722 170 € | 125 m² | 5 777 € |
| 13/05/2025 | 83 Bd Jacques Monod | 324 073 € | 100 m² | 3 241 € |