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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans secteur très apprécié pour la proximité de toutes les commodités et axes routiers, en étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, très agréable 2 p 45 m² ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 743 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEVILLE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROCHEVILLE
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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234 000 € | 4 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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235 000 € | 4 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CANNET
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CANNET
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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225 000 € | 4 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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236 470 € | 4 826 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Cr Du Colombier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 30/12/2025 | 604 Av Georges Pompidou | 217 000 € | 41 m² | 5 293 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Michels | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue De Cannes | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 38 Rte De Valbonne | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 18/12/2025 | 19a Che Des Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd Paul Doumer | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Des Tignes | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 16/12/2025 | 346 Rue Saint Sauveur | 287 000 € | 37 m² | 7 757 € |
| 16/12/2025 | 33 Av Howarth | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 16/12/2025 | 4 Mte Belle Vue | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 15/12/2025 | 8 Che Du Perrier | 174 000 € | 39 m² | 4 462 € |