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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéalement situé au calme et à proximité de toutes commodités, dans résidence sécurisée et gardiennée, 2 pièces traversant d'une surface habitable de 45.82 m² composé d'une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 415 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 715 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEVILLE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CANNET
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CANNET
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CANNET
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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225 000 € | 4 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEVILLE
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219 500 € | 5 105 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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234 000 € | 4 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHEVILLE
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CANNET
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CANNET
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CANNET
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Cr Du Colombier | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 30/12/2025 | 604 Av Georges Pompidou | 217 000 € | 41 m² | 5 293 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 23/12/2025 | 167 Rue Jean Borotra | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Michels | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue De Cannes | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 38 Rte De Valbonne | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 18/12/2025 | 19a Che Des Moulieres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd Paul Doumer | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 18/12/2025 | 24 Av Des Tignes | 138 000 € | 41 m² | 3 366 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 16/12/2025 | 346 Rue Saint Sauveur | 287 000 € | 37 m² | 7 757 € |
| 16/12/2025 | 33 Av Howarth | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 16/12/2025 | 4 Mte Belle Vue | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 15/12/2025 | 233 Av Marechal Juin | 207 500 € | 41 m² | 5 061 € |