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Le Cannet les Fades, dans petite résidence de 2017, beau studio comprenant entrée, salle de douche avec wc, espace à vivre de 18m² avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse / jardi...
Passage Napoleon 06110 Le Cannet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 920 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 460 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHEVILLE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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130 000 € | 5 417 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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122 000 € | 3 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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122 000 € | 3 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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122 000 € | 3 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHEVILLE
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Cr Du Colombier | 83 000 € | 16 m² | 5 188 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Franklin Roosevelt | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Michels | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue De Cannes | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 23 Av Thiers | 940 000 € | 23 m² | 40 870 € |
| 18/12/2025 | 44 Av Franklin Roosevelt | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 18/12/2025 | 94 Bd Paul Doumer | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 17/12/2025 | 119b Bd Sadi Carnot | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 16/12/2025 | 4 Mte Belle Vue | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 16/12/2025 | 346 Rue Saint Sauveur | 287 000 € | 37 m² | 7 757 € |
| 15/12/2025 | 8 Cr Du Colombier | 71 000 € | 15 m² | 4 733 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Colonel Mattei | 192 000 € | 38 m² | 5 053 € |
| 15/12/2025 | 8 Che Du Perrier | 174 000 € | 39 m² | 4 462 € |
| 15/12/2025 | 3 Rte De Valbonne | 144 000 € | 17 m² | 8 471 € |