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EXCLUSIVITE - LE CANNET Grande Bretagne - Idéal investisseur Studio rénové de 24m² en rez-de-jardin exposé plein Sud, vendu loué. Il se compose d'une entrée avec kitchenette équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 804 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHEVILLE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE CANNET
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149 000 € | 6 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 6 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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145 000 € | 5 179 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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155 000 € | 6 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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157 000 € | 5 815 € | 27 m² | 1 | Voir |
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157 000 € | 5 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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140 000 € | 4 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 LE CANNET
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139 900 € | 5 381 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 LE CANNET
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139 900 € | 4 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 LE CANNET
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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161 000 € | 5 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LE CANNET
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161 000 € | 5 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHEVILLE
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161 000 € | 5 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Cr Du Colombier | 83 000 € | 16 m² | 5 188 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 30/12/2025 | 76 Av Franklin Roosevelt | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Des Michels | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue De Cannes | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 23 Av Thiers | 940 000 € | 23 m² | 40 870 € |
| 17/12/2025 | 119b Bd Sadi Carnot | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 15/12/2025 | 8 Cr Du Colombier | 71 000 € | 15 m² | 4 733 € |
| 15/12/2025 | 3 Rte De Valbonne | 144 000 € | 17 m² | 8 471 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue Des Moulieres | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 09/12/2025 | 119 Bd Sadi Carnot | 136 500 € | 33 m² | 4 136 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 08/12/2025 | 10 Bd Paul Doumer | 90 500 € | 19 m² | 4 763 € |
| 25/11/2025 | 604 Av Georges Pompidou | 119 000 € | 20 m² | 5 950 € |
| 25/11/2025 | 604 Av Georges Pompidou | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |