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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Duplex d'Exception de 134 m² - Dernier Étage - Secteur Châteaucreux Vous recherchez un bien alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente À...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Rochetaillee →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 88 Rue Du Docteur Louis Destre | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Mutiles Du Travail | 166 500 € | 114 m² | 1 461 € |
| 30/06/2026 | 79b Rue Des Allies | 76 500 € | 121 m² | 632 € |
| 30/06/2026 | 11 Pl Villeboeuf | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue 4 Septembre | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Elise Gervais | 211 000 € | 132 m² | 1 598 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue De La Resistance | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue De La Republique | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 25/06/2026 | 42 Rue Henri Dechaud | 179 000 € | 143 m² | 1 252 € |
| 24/06/2026 | 9 Pl Jean Jaures | 176 500 € | 131 m² | 1 347 € |
| 23/06/2026 | 7 Pl Jean Moulin | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 22/06/2026 | 91 Rue Antoine Durafour | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 19/06/2026 | 33 Rue Grange De L Oeuvre | 82 000 € | 118 m² | 695 € |
| 18/06/2026 | 6 Rue Sainte Catherine | 307 440 € | 147 m² | 2 091 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Virgile | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |